Gmina Kołaczkowo Biuletyn Informacji Publicznej

Uchwała Nr XXX/213/2006

Rady Gminy w Kołaczkowie

z dnia 25 kwietnia 2006 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego część działki nr ewid. 63/4 położoną we wsi Spławie

Na podstawie art. 20 ust. 1, w związku z art. 3, ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r., Nr 80 poz. 717, zm. 2004 r. Dz. U. Nr 6 poz. 41, Nr 141 poz. 1492, z 2005 r., Nr 113 poz. 954, Nr 130 poz. 1087), oraz art.18 ust.2 pkt.5 i art.40 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 zm., z 2002 r. Nr 23 poz. 220, Nr 62 poz. 558, Nr 113 poz. 984, Nr 153 poz. 1271, Nr 214 poz. 1806, z 2003 r., Nr 80 poz. 717, Nr 162 poz. 1568, z 2004 r. nr 102 poz. 1055, Nr 116 poz. 1203, Nr 167 poz.1759, z 2005 r. Nr 172 poz. 1441, Nr 175 poz. 1457. z 2006 r. Nr 17 poz. 128)

Zgodnie z uchwałą Rady Gminy w Kołaczkowie Nr XXI/136/2004 z dnia 28 grudnia 2004r. Rada Gminy w Kołaczkowie uchwala, co następuje.

1.

1.Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów eksploatacji złóż kruszywa naturalnego dla części działki nr ewid. 63/4 o powierzchni około 1,85 ha, położonej we wsi Spławie, zwany dalej planem.

1. Zakres obowiązywania planu określa granica zatwierdzenia planu, zgodnie z rysunkiem planu w skali 1 : 1000, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.

2. Ustalenia planu są zgodne ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Kołaczkowo.

2.Integralną część planu stanowią:

1. tekst planu treść niniejszej uchwały,

2. rysunek planu załącznik nr 1 w skali 1 : 1000, obejmujący obszar, o którym mowa w 1,

3. rozstrzygnięcie dotyczące sposobu rozpatrzenia uwag do projektu planu stanowiące załącznik nr 2 do planu,

4. rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy stanowiące załącznik nr 3 do niniejszego planu.

ROZDZIAŁ I

USTALENIA OGÓLNE

3.Ilekroć w dalszych ustaleniach uchwały jest mowa o:

1. ustawie należy przez to rozumieć ustawę z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 z 10 maja, poz. 717 z późniejszymi zmianami), o ile z przepisów nie wynika inaczej,

2. przepisach szczególnych należy przez to rozumieć przepisy ustawy wraz z aktami wykonawczymi oraz prawomocne decyzje administracyjne,

3. rysunku planu należy przez to rozumieć rysunek planu na mapie w skali 1:1000 stanowiący załącznik graficzny do niniejszej uchwały,

4. terenie górniczym należy przez to rozumieć teren zawarty w granicach ewidencyjnych działki, zgodnie z rysunkiem planu,

5. eksploatacji kruszywa należy przez to rozumieć taki rodzaj działalności, która polega na pozyskiwaniu kopalin z naturalnego złoża, zgodnie z przepisami szczególnymi,

6. dokumentacji złoża należy przez to rozumieć wszelkie opracowania specjalistyczne wykonane w celu uzyskania koncesji na eksploatację kruszywa.

4.

1. Zakres planu obejmuje problematykę określoną w art. 15 ust. 2 i 3 ustawy.

2. Następujące oznaczenia graficzne są obowiązującymi ustaleniami planu:

1) granica zatwierdzenia planu,

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu,

3) linia określająca dopuszczalny obszar bezpośredniej eksploatacji kruszywa,

4) oznaczenie literowe i kolorystyczne przeznaczenia terenu, zgodnie z legendą zamieszczoną na załączniku nr 1.

5.Ustala się, że wszelkie wtórne podziały działek ewidencyjnych znajdujących się w granicach zatwierdzenia planu, które nastąpiły w trakcie sporządzenia planu lub nastąpią w trakcie jego realizacji (w tym zmiana ich numerów ewidencyjnych), nie powodują zmiany bądź utraty ważności któregokolwiek z przepisów uchwały.

DZIAŁ II

PRZEPISY SZCZEGÓŁOWE

6.Ustala się następujące zasady i warunki zagospodarowania i użytkowania terenu objętego planem:

1. ustalenia dotyczące przeznaczenia terenów:

1) ustala się dla terenu określonego liniami rozgraniczającymi i oznaczonego symbolem PG przeznaczenie - teren górniczy eksploatacji złóż kruszywa naturalnego, poza którym zabrania się prowadzenia działalności górniczej,

2. ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) ustala się obowiązek realizacji ogrodzenia ażurowego wokół całego terenu górniczego, o minimalnej wysokości 2,0 m,

2) zakazuje się realizacji ogrodzeń pełnych z prefabrykatów betonowych,

3) zaleca się w trakcie rekultywacji terenu powyrobiskowego stosowanie gatunków roślin, charakterystycznych dla lokalnego siedliska przyrodniczego,

3. ustalenia dotyczące zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

1) ustala się obowiązek ograniczenia uciążliwości wykonywanej działalności do granic własności, na której jest wykonywana,

2) sposób zagospodarowania odpadów eksploatacyjnych określi Wójt Gminy
w drodze decyzji administracyjnej, wskazując sposób i miejsce ich zagospodarowania lub wykorzystania,

3) wszelkie formy zanieczyszczenia środowiska naturalnego, muszą zostać utylizowane na warunkach określonych przepisami szczególnymi,

4) zaleca się zachowanie istniejących zadrzewień, niekolidujących z bezpośrednią eksploatacją złoża,

5) ustala się, że maksymalna emisja hałasu nie może przekroczyć 50 dB,

6) zakazuje się odprowadzania nieczystości płynnych do gruntu,

7) dla celów ogrzewania pomieszczeń w obiektach, zaleca się stosowanie paliw niskoemisyjnych,

8) ustala się obowiązek gromadzenie ścieków bytowych w szczelnych zbiornikach bezodpływowych zlokalizowanych na terenie inwestycji, pod warunkiem okresowego ich opróżniania przez wyspecjalizowane firmy,

9) ustala się obowiązek usuwania stałych odpadów bytowych przez wyspecjalizowane firmy,

10) zakazuje się spalania lub utylizacji odpadów w sposób sprzeczny z przepisami szczególnymi,

4. ustalenia dotyczące zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:

1) ustala się obowiązek przed uzyskaniem pozwolenia na budowę uzgodnienia z Wielkopolskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków prac ziemnych prowadzonych w obszarze inwestycji, celem ustalenia obowiązującego inwestora zakresu prac archeologicznych.

5. ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1) dopuszcza się eksploatację kruszywa na obszarze górniczym, zgodnie z dokumentacją geologiczną złoża,

2) zabrania się lokalizowania budynków trwale związanych z gruntem,

3) dopuszcza się realizację obiektów kubaturowych i urządzeń technicznych związanych z technologią wydobycia w tym punkt napraw sprzętu,

4) dopuszcza się zabudowę działki do 5% jej powierzchni, lecz nie więcej niż 200 m2,

5) dopuszcza się lokalizację dowolnej liczby budynków, o ile powierzchnia wszystkich obiektów budowlanych na działce nie przekracza powierzchni określonej w pkt. 4

6) ustala się maksymalna wysokość zabudowy na 5,5 m od istniejącego poziomu terenu,

7) dopuszcza się realizację dachów spadzistych lub płaskich,

8) dopuszcza się orientację kalenicy dachów w sposób dowolny, optymalny dla prowadzonej działalności wydobywczej,

9) garaże można sytuować jako wolnostojące, wbudowane lub jako dobudowane do innych budynków.

10) dopuszcza się możliwość realizacji wiat garażowych,

11) powierzchnia wiat, o których mowa w pkt 10 nie wlicza się w powierzchnię obiektów budowlanych, jeśli teren pod wiatą pozostaje biologicznie czynny,

6. ustalenia dotyczące granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych:

1) obowiązuje wyłączne sposób eksploatacji złoża zgodny z przepisami ustawy z dnia
4 lutego 1994 Prawo Geologiczne i Górnicze wraz z rozporządzeniami wykonawczymi do tej ustawy (Dz. U. nr 27 poz. 96),

2) ustala się obowiązek, po zakończeniu eksploatacji, rekultywacji terenu górniczego
w kierunku rolnym, zgodnie z wymogami ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. Nr 16) oraz zgodnie z wydaną koncesją na eksploatację złoża,

3) ustala się obowiązek zachowania nieprzekraczalnej granicy obszaru bezpośredniej eksploatacji kruszywa, zgodnie z rysunkiem planu,

7. ustalenia dotyczące szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości:

1) dopuszcza się dokonanie podziału geodezyjnego przedmiotowego terenu na zasadach określonych w przepisach szczególnych,

8. ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji
i infrastruktury technicznej:

1) obsługa komunikacyjna:

a) obsługę komunikacyjną terenu zapewnia istniejąca droga dojazdowa w kierunku wsi Spławie, oznaczona na rysunku planu symbolem KD,

b) ustala się obowiązek adaptacji układu dróg do obecnych potrzeb przez ich modernizację i dostosowanie do parametrów technicznych ustalonych
w przepisach szczególnych,

c) miejsca parkingowe dla prawidłowego funkcjonowania obszaru należy lokalizować na własnej działce,

d) drogi na terenie eksploatacji złóż należy projektować jako drogi wewnętrzne,

e) drogi dojazdowe gminne, które zostaną wykorzystane do dojazdu do terenu eksploatacji złóż kruszywa naturalnego, muszą podlegać sukcesywnej modernizacji przez użytkownika (inwestora),

f) ustala się dopuszczalne obciążenie środków transportu na drogach wykorzystywanych do transportu kopalin i przejazdu pojazdów związanych z prowadzoną działalnością wydobywczą, wynoszące maksymalnie
80 KN/oś,

g) możliwość wykorzystania istniejących dróg publicznych dla transportu kopalin o obciążeniu wyższym niż określone w ust f), należy uzgodnić z zarządca drogi,

h) dopuszcza się lokalizowania urządzeń infrastruktury telekomunikacyjnej i nadawczej, niezwiązanych bezpośrednio z funkcją podstawową terenu,

2) zaopatrzenie w wodę:

a) realizacja funkcji podstawowej terenu nie przewiduje zapotrzebowania na zaopatrzenie w wodę

3) zaopatrzenie w energię elektryczną:

a) zaopatrzenie w energię elektryczną odbywać się będzie z indywidualnych urządzeń zasilających (agregaty prądotwórcze),

b) dopuszcza się zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejących urządzeń elektroenergetycznych usytuowanych poza terenem opracowania,

c) szczegółowe zasady przyłączenia do sieci określone zostaną w warunkach przyłączenia wydanych przez gestora sieci,

d) w przypadku konieczności realizacji dodatkowych stacji transformatorowych, inwestor musi udostępnić teren dla ich lokalizacji

4) odprowadzanie ścieków:

a) ustala się obowiązek gromadzenia ścieków bytowych w szczelnych zbiornikach,

b) ustala się obowiązek stosowania sieci odstojników i separatorów w punkcie napraw sprzętu w celu ochrony przed zanieczyszczeniem gleb i wód podziemnych związkami ropopochodnymi,

c) przy stosowaniu innych elementów uzbrojenia należy kierować się warunkami określonymi w przepisach odrębnych i szczególnych.

9. sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów:

1) do czasu docelowego zagospodarowania terenu dopuszcza się utrzymanie jego dotychczasowego zagospodarowania i użytkowania, o ile jest to zgodne z przepisami szczególnymi i obowiązującymi decyzjami administracyjnymi.

2) na obszarze objętym planem zakazuje się lokalizacji obiektów tymczasowych
i nietrwałych, z wyjątkiem obiektów niezbędnych przy budowie obiektu zgodnego z podstawową funkcję terenu, na czas nie dłuższy niż czas trwania budowy obiektów odpowiadających funkcji terenów na działce, zgodnych z planem.

10. ustala się stawkę procentową stanowiącą podstawę do określania opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy w wysokości 30%.

7.Dla przedmiotu i zakresu niniejszego planu nie występuje potrzeba określenia ustaleń z zakresu dotyczącego:

1. wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych.

2. obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej.

3. terenów rekreacyjno-wypoczynkowych oraz terenów służących organizacji imprez masowych.

ROZDZIAŁ III

USTALENIA KOŃCOWE

8.Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Kołaczkowo.

9.Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

                                                                                                           Kołaczkowo dnia 24.04.2006

Oświadczenie Wójta

w sprawie braku uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Na podstawie protokołu z przeprowadzenia dyskusji publicznej nad przyjętymi w projekcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego fragment wsi Spławie (część dz. nr ewid. 63/4) rozwiązaniami, stwierdza się brak uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Załącznik nr 2 do Uchwały Nr XXX/213/2006 z dnia 25.04.2006r.

Rady Gminy Kołaczkowo w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego fragment wsi Spławie (część działki nr ewid. 63/4)

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu

Na podstawie art. 20 ust l ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, póz. 717 z późn. zm.) Rada Gminy Kołaczkowo rozstrzyga, co następuje:

Na podstawie oświadczenia Wójta gminy Kołaczkowo z dnia 24.03.2006 r. w sprawie braku uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wyłożonego do publicznego wglądu wraz z prognozą skutków wpływu ustaleń planu na środowisko, nie rozstrzyga się o sposobie ich rozpatrzenia.

Załącznik nr 3. do Uchwały Nr XXX/213/06 z dnia 25.04.2006 r.

Rady Gminy Kołaczkowo w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego fragment wsi Spławie (część działki nr ewid. 63/4)

Rozstrzygnięcie w sprawie realizacji zadań z zakresu infrastruktury technicznej oraz zasad ich finansowania

Na podstawie art. 20 ust. l ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, póz. 717 z późn. zm.), art. 7, ust. l, pkt. l, 2 i 3 ustawy z 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. Nr 16 póz. 95 z późn. zm.) oraz art. 111, ust 2, pkt l ustawy z 26 listopada 1998 r. o finansach publicznych (Dz. U. Nr 155 póz. 1014 z późn. zm.) Rada Gminy Kołaczkowo rozstrzyga co następuje:

Z ustaleń zawartych w uchwale w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz z przeprowadzonej analizy i wykonanej prognozy skutków finansowych uchwalenia planu wynika, iż jego przyjęcie oraz realizacja zapisanych w nim zadań z zakresu infrastruktury technicznej nie pociąga za sobą wydatków z budżetu gminy. Wszelkie inwestycje i nakłady wynikające z realizacji zapisów przedmiotowej uchwały, a więc i inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej są wynikiem realizacji zamierzeń inwestora i będą w całości finansowane ze środków poza budżetowych.

Załącznik nr 2

do Uchwały Nr XXX/213/2006

z dnia 25.04.2006r.

Rady Gminy Kołaczkowo

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego fragment wsi Spławie (część działki nr ewid. 63/4) 

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu

Na podstawie art. 20 ust l ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, póz. 717 z późn. zm.) Rada Gminy Kołaczkowo rozstrzyga, co następuje:

Na podstawie oświadczenia Wójta gminy Kołaczkowo z dnia 24.03.2006 r. w sprawie braku uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wyłożonego do publicznego wglądu wraz z prognozą skutków wpływu ustaleń planu na środowisko, nie rozstrzyga się o sposobie ich rozpatrzenia.